【一括売マンション】グレイス岐阜★登場★
利回り16％！お問い合わせお待ちしております！
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
プロパンガス
給湯
追焚機能
シャワー
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
エアコン
■利回り16％
■年間想定家賃収入：494.40万円
物件概要
| 価格 | 3,300万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(マンション・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市島田西町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岐阜』 徒歩26分 (約2080m) 岐阜バス『本荘』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 公444.79㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 1970年(昭和45年)01月築 | ||
| 建物構造 | RC 5階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公197.89㎡(59.86坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約7.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 本荘小学校 徒歩12分 (約964m) | 中学区 | 本荘中学校 徒歩9分 (約720m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | 本荘公園 徒歩6分 (約450m) ファミリーマート 岐阜本荘公園店 徒歩8分 (約600m) バロー都通店 徒歩10分 (約750m) 本荘小学校 徒歩13分 (約964m) 本荘中学校 徒歩9分 (約720m) ローソン岐阜都通店 徒歩12分 (約920m) オーキッドパーク 徒歩15分 (約1140m) 朝日大学病院 徒歩17分 (約1360m) |
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| 備考 | ◎利回り：16.00% ◎年間想定家賃収入：494.40万円 ◎共用部電気代：6,259円/月・上下水道代：13,486円/月・清掃費：4,375円/月・消防点検：22,000円/年・貯水槽清掃：36,300円/年・駐車場：4,400円/月 ◎令和2年屋上防水改修工事済 ◎令和２年共用部分塗装改修工事済 ◎令和２年1階事務所店舗配管取替工事済 ◎令和３年外壁塗装改修工事済 ◎事務所1戸、住居5戸、倉庫1戸の合計７戸 ◎専有面積67.52㎡は2LDKのお部屋になります |
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| 物件番号 | 3715057 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：道家 裕季
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