【月々6万円台～購入可能】岐阜市平河町★登場★
～駐車3台可能！岐阜小学校×岐阜中央中学校～
【間取り】
【外観】
※2024年5月完成予定
※同社施工物件案内可能！
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【外観】 ※2024年5月完成予定 ※同社施工物件案内可能！ 
【玄関】 ※2024年5月完成予定 ※同社施工物件案内可能！ 
【キッチン】 ※2024年5月完成予定 ※同社施工物件案内可能！ 
【居間・リビング】 ※2024年5月完成予定 ※同社施工物件案内可能！ 
【洗面所】 ※2024年5月完成予定 ※同社施工物件案内可能！
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
主な特徴
南向
前道6m以上
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35Sに対応
■耐震等級3
■24時間換気システム
■駐車3台可能
■校区中学校まで徒歩10分圏内！
物件概要
| 価格 | 2,390万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市平河町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岐阜』 バス乗車10分 岐阜バス 西野町 停 徒歩8分 (約640m) 岐阜バス『西野町』 徒歩8分 (約640m) |
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| 建物面積 | 公88.69㎡ (1F:43.13㎡ 2F:45.56㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)05月予定 | 建築確認 | 第HPA-23-12937-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 公104.52㎡(31.61坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約8.22m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 岐阜小学校 徒歩20分 (約1530m) | 中学区 | 岐阜中央中学校 徒歩7分 (約514m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年05月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岐阜中央中学校 徒歩7分 (約544m) バロー都通店 徒歩19分 (約1450m) スギドラッグ柳ヶ瀬中央店 徒歩20分 (約1530m) セブンイレブン岐阜早田東町6丁目店 徒歩23分 (約1820m) 岐阜小学校 徒歩20分 (約1530m) ローソン岐阜都通店 徒歩22分 (約1720m) バロー則武店 徒歩21分 (約1660m) スギ薬局早田東店 徒歩27分 (約2100m) |
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| 備考 | ■住宅瑕疵担保責任供託 ■フラット35利用可（諸条件あり） ■耐震等級3 ■住宅性能評価物件 ■構造：木造サイディング貼ストレート葺又はガルバリウム鋼板横葺又はアスファルトシングル葺 ■感震ブレーカ設置 ※図面と現況が異なる場合は現況優先にてご了承願います。 ※TVアンテナ・網戸・居室照明・カーテンレール・雨戸別途。 ※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 |
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| 物件番号 | 3772058 | 取引態様 | 媒介 |
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