【月々6万円台～購入可能】岐阜市東鶉★登場★
～4LDK！駐車2台可能！鶉小学校・境川中学校～
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【その他屋外】 
【その他屋外】 
【玄関】 
【収納】 
【リビング】 
【キッチン】 -
【キッチン】 
【洗面所】 
【浴室】 
【その他室内】 
【収納】 
【洋室】 
【収納】 -
【洋室】 
【収納】 
【洋室】 
【トイレ】 
【洋室】 
【バルコニー】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
側溝
プロパンガス
個別プロパン
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
インナーバルコニー
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
セットバック要
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
■生活動線に配慮した間取り
■家族の絆が深まる対面キッチン
■15帖の開放感あるLDK
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市東鶉６丁目 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』 バス乗車21分 岐阜バス 東鶉7丁目 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 公105.79㎡ (1F:51.96㎡ 2F:53.83㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)01月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公134.73㎡(40.75坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約3.3m |
| 私道 | セットバック | 要幅0.6m | |
| 地目 | 田 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・法22条区域・農地法・下水道処理区域 | ||
| 小学区 | 鶉小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 境川中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鶉小学校 徒歩9分 (約650m) DMカーマ岐阜茜部店 徒歩13分 (約970m) クスリのアオキ南鶉店 徒歩11分 (約880m) スギ薬局中鶉店 徒歩14分 (約1120m) カネスエ中鶉店 徒歩15分 (約1180m) 業務用スーパー中鶉店 徒歩16分 (約1210m) バロー茜部南店 徒歩15分 (約1190m) 境川中学校 徒歩23分 (約1800m) |
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| 備考 | ■地目の変更は引渡し時までに宅地に変更いたします。 ■カーテンレール・カーテン・洗濯機用防水パン・ＴＶアンテナ（有線含む）2階雨戸はオプションとなります。 ■設計上の都合上仕様の変更が生じる場合があります。 ■図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。 ■宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ■フラット35S利用可（諸条件あり） ■耐震等級3 ■住宅性能評価物件 |
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| 物件番号 | 3728922 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：道家 裕季
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