値下げ物件
【ラスト1区画】須賀2丁目★登場★
～広々WIC、シューズクロークなど収納力抜群のお家♪～
【間取り】
【外観】
■グレーとホワイトのツートンカラーの外観
■駐車2台可能
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【外観】 ■グレーとホワイトのツートンカラーの外観 ■駐車2台可能 
【エントランス】 ■雨風しのぐ庇付き 
【その他設備】 ■ポスト 
【玄関】 ■2WAY玄関 
【玄関】 ■大容量SICL 
【居間・リビング】 ■LDK20帖 
【居間・リビング】 ■LDK20帖 -
【キッチン】 ■リビングを見渡せるカウンターキッチン 
【和室】 ■和室4.5帖 ■収納付き 
【洗面所】 ■3面鏡の洗面化粧台 
【浴室】 ■浴室乾燥機 ■追炊き機能 ■1坪タイプ 
【トイレ】 ■温水洗浄便座 
【その他室内】 ■手すり付き階段 
【洋室】 ■6帖 ■収納付き -
【洋室】 ■6帖 ■収納付き 
【洋室】 ■8帖 ■大容量WICL付き 
【ウォークインクローゼット】 ■4帖のWICL ■パイプハンガー付き 
【バルコニー】 ■4.97㎡ ■南向き
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
■広々LDK20帖！
家族団らんの時間も増えそうなくつろぎ空間です♪
■追炊き機能・浴室乾燥機付き
浴室乾燥機付きの浴室で雨の日の洗濯物もサポート！
■WIC4帖！
■畳コーナー4.5帖
お子様の遊び場スペースやお昼寝、来客スペースに便利♪
■駐車場2台可能
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市須賀２丁目 G棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『西岐阜』 車7分(約2.4km) |
||
| 建物面積 | 公122.38㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)07月築 | 建築確認 | ぎ建住セ第1223266号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向4.97㎡ |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
||
| 土地面積 | 公211.71㎡(64.04坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約13.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 市橋小学校 徒歩25分 (約2000m) | 中学区 | 精華中学校 徒歩38分 (約3000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 市橋小学校 徒歩25分 (約2000m) 精華中学校 徒歩38分 (約3000m) ファミリーマート岐阜下奈良店 徒歩12分 (約890m) vドラック岐阜県庁西店 徒歩15分 (約1190m) 業務用スーパー中鶉店 徒歩18分 (約1410m) スギ薬局中鶉店 徒歩18分 (約1440m) カネスエ中鶉店 徒歩22分 (約1720m) セブンイレブン 岐阜今嶺3丁目店 徒歩23分 (約1840m) クスリのアオキ南鶉店 徒歩25分 (約2000m) V・drug 今嶺店 徒歩28分 (約2220m) |
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| 備考 | 給排水施設協力金：75万円（税込） | ||
| 物件番号 | 3619583 | 取引態様 | 媒介 |
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(1)ドリンクサービス
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お子様が退屈しないよう、ビデオ・おもちゃなど取り揃えています。
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