【新築戸建】加納青藤町★登場★
～岐阜駅まで徒歩13分！小中学校徒歩圏内の好立地！～
【間取り】
【外観】
※2024年7月完成予定
※同社施工物件案内可能！
-
【外観】 ※2024年7月完成予定 ※同社施工物件案内可能！ 
【区画図】 
【外観写真】 ※2024年7月完成予定 ※同社施工物件案内可能！ 
【前面道路含む現地写真】 ※2024年7月完成予定 ※同社施工物件案内可能！ 
【前面道路含む現地写真】 ※2024年7月完成予定 ※同社施工物件案内可能！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35Sに対応
■耐震等級3
■岐阜駅まで徒歩13分！
■加納西小学校・陽南中学校
■全居室収納付き！
物件概要
| 価格 | 3,090万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市加納青藤町１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岐阜』 徒歩13分 (約1040m) |
||
| 建物面積 | 公91.91㎡ (1F:45.54㎡ 2F:46.37㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)07月予定 | 建築確認 | 第KS124-0410-51899号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公102.99㎡(31.15坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.8m 間口 約11.03m 北側(私道)幅 約3.6m 間口 約9.33m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 加納西小学校 徒歩4分 (約290m) | 中学区 | 陽南中学校 徒歩8分 (約640m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年07月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 加納西小学校 徒歩4分 (約290m) 陽南中学校 徒歩8分 (約640m) マツモトキヨシアスティ岐阜駅店 徒歩14分 (約1090m) 朝日大学病院 徒歩16分 (約1230m) オーキッドパーク 徒歩17分 (約1340m) 加納中学校 徒歩19分 (約1500m) バロー加納店 徒歩19分 (約1520m) 本荘公園 徒歩26分 (約2080m) |
||
| 備考 | ■網戸・カーテン・照明・ＴＶアンテナはオプションとなります。 ■設計上の都合上仕様の変更が生じる場合があります ■施工基準は売主指定とし、使用及び建物図面は情勢により予告なく変更となる場合があります ■記載事項に誤りがある場合があります。適合証明書を取得される場合は別途88000円の費用がかかります ■図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます ■フラット35利用可（諸条件あり） ■耐震等級3 ■住宅性能評価物件 |
||
| 物件番号 | 3781889 | 取引態様 | 媒介 |
■現地の住所が知りたい！
■頭金っていくらかかるの？
■ローンの相談をしたい！
無料通話【0800-919-4411】までお気軽にお問い合わせください♪
些細な疑問から、お客様のお悩みまで、不動産のプロが”まごころ込めて”対応致します。